월세 가격이 가파르게 오르고 있어요

 
최근 집값 오름세는 진정이 된 듯 보이나, 월세 가격은 가파르게 오르고 있어요.
얼마나 올랐는지, 이유가 무엇인지 알려드릴게요.

아파트 월세지수 역대 최고치!

KB부동산 월간주택가격동향에 따르면 9월 서울 아파트 월세지수는 전월 대비 1p 오른 1171을 기록했어요.
관련 통계를 작성하기 시작한 2015년 12월 이후 올해 8월과 9월, 두 달 연속 최고치를 기록했어요.

서울을 포함한 수도권 아파트 월세지수도 전월대비 0.8p 오른 118.9로 역대 최고치를 기록했어요.
 

올 하반기부터 오르기 시작했어요

 
서울 지역만 보면 지난해 12월부터 올해 6월까지는 112~113 수준을 유지했는데,
이후 오름폭이 커지면서 117까지 올라선 거예요.

지난달 체결된 월세 계약 실거래가를 보면 강남구 '디에이치자이개포' 전용면적 65.76 제곱미터는
보증금 7억원 월세 235만원에 계약됐는데
해당 매물과 같은 단지의 같은 평형대 매물이 올 2월에는 월세 150만원에 거래됐었어요.
 
반년 사이에 85만원이 오른 거죠.
 

가격이 오르는 이유는 뭐죠?

대출 규제 영향이에요.
지난 달부터 전세자금까지 대출규제가 확대되었는데요.
신규분양 주택에 대한 전세자금 대출을 막는 게 대표적이었어요.
 
이에 따라 차주들이 매매나 전세가 아닌 월세로 갈아타게 된 거예요.
 

앞으로 계속 오를 전망이에요

가을 이사철 수요까지 맞물리면서 당분간 서울을 비롯한 수도권 아파트 월세값 상승 현상은
지속될 가능성이 높아요.